Cómo alquilar un piso: Pasos a seguir y consejos

Alquilar un piso es una decisión importante que debe hacerse de manera organizada y eficaz. Son muchos los factores que inciden en el alquiler de una vivienda, pero el aspecto económico es el primordial. Hay que reunir a todos los miembros de la familia para llegar a consensos de que requisitos debe cumplir el piso, en cuanto a precio del alquiler, situación, número de habitaciones, número de baños, estado de la vivienda, mobiliario, y otros diversos. Esto permite restringir la búsqueda de piso a aquellos que responden exactamente a las necesidades reales.

Dificultad:: Fácil

Instrucciones

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Para empezar bien hay que hacer números y averiguar cuál es el importe mensual de alquiler que se desea pagar. A esto hay que añadirle la fianza de una mensualidad, y el adelanto de dos mensualidades, que es lo que generalmente se exige en las ciudades españolas.
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Una vez decidido el importe del alquiler, hay que decidir los barrios que son adecuados, el número de habitaciones que ha de tener la vivienda y el número de baños que se necesitan. Una familia media, compuesta por una pareja de adultos y dos niños puede pasar con un solo baño, pero sería más cómodo disponer de dos.
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Con todos los datos de las características que debería tener el piso, se puede consultar los grandes portales de Internet, como Idealista.com o Fotocasa.es, para comprobar si hay oferta de viviendas que cumplan con nuestras necesidades en las zonas elegidas. De esos sitios web y otros similares se puede extraer una relación de pisos que pueden resultar interesantes. Entonces hay que contactar y solicitar una visita a las viviendas.
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Al visitar un piso hay que comprobar que posee las características que nos habían indicado en los anuncios, ya que en muchas ocasiones los textos publicados exageran o se prestan a mala interpretación. Además hay que verificar que la vivienda se encuentra en buen estado, con suministro de agua y electricidad en correcto funcionamiento. También conviene repasar que no se observen humedades ni grietas en paredes ni techos y que todos los elementos estén en buen estado de conservación.
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Antes de firmar el contrato de alquiler se debe leer con mucha atención, verificando que todo es correcto y que no existe ninguna cláusula abusiva o imprevista. Es importante repasar bien las cantidades de dinero que se especifican por cada concepto. La comisión del agente intermediario, si lo hay, debe correr por cuenta del dueño de la vivienda.